Martensi maja asub Pärnus aadressil Pikk tn 12, vahetult Pika tänava ja Ringi tänava nurgal – linnaehituslikult olulises asukohas uues linnasüdames. Läheduses paiknevad südalinna kaubanduskeskused, kontserdimaja, kino, bussijaam, vanalinn ja jõgi. Vastavalt kehtivale detailplaneeringule ehitatakse äri- ja eluhoone lammutatava raudteehoone asemele loodavasse hoonestusalasse. Endisest raudteehoonest rekonstrueeritakse ajaloolise sidemena Pika ja Ringi tänavate ristmikupoolne otsasein, mis seotakse uushoonestuse mahuga. Hoone kandeskeleti moodustab raudbetoonist postide, talade ja vahelagede süsteem, mis on rajatud raudbetoonist vaivundamendile. Lähtudes piirkonna ajaloolisest materjalikasutusest on uue hoonemahu fassaadikatteks planeeritud punane fassaaditellis. Äri- ja eluhoone projekteerija: BOA OÜ Arhitektid: Jürgen Lepper, Anto Savi, Margus Soonets Sisearhitektuur: VL Sisearhitektuur OÜ Insenertehnilised lahendused: Inseneriprojekt OÜ Arendaja: OÜ Martensi Maja Ehitaja: AS Eston Ehitus (Nordeconi tütarettevõte) Valmimisaeg: detsember 2017 Energiamärgise klass: B 5-korruseline uusehitusest äri- ja eluhoone on 19,9 meetrit kõrge, selle esimesele korrusele on kavandatud Rimi uue kontseptsiooniga linnakauplus, teisele ja kolmandale korrusele teenindus- ja büroopinnad, neljandale korrusele büroo- ja külaliskorterid ning viiendale korrusele korterid. Nii korteritel kui külaliskorteritel on suurepärased linnavaated ja suured rõdud, lisaks annab ruumidele avarust kõrged laed (3,3 m) ja suured aknad. Äripindade ja korterite valmimisel arvestatakse nii üürnike kui ostjate soove ruumide siseviimistluse valmimisel. Äripindadel ning korteritel on maja otstes eraldiseisvad sissepääsud, peasissekäiguna joonestub siiski selgelt välja ajaloolise raudteehoone eksponeeritavas otsaseinas paiknev väikese fuajeega sissepääs.
Majas on 2 lifti, mis tagavad mugava ja kiire juurdepääsu nii äripindade klientidele kui korteriomanikele. Välisuste ja trepikodade juurdepääsud lahendatakse turvaliste läbipääsusüsteemide ja videovalvega. Majal on kõrge kvaliteedi ning hea heli- ja soojapidavusega kolmekordse klaasiga puit-alumiiniumraamis pakettaknad (selektiivklaasist, mürakindlad). Aknad on avatavad ka bürooruumides, korteritel on „maast-laeni“ aknad ning elutuba ja rõdu ühendab lükandaken. Lisaks on korterite rõdudele paigaldatud suletavad klaaslükandsüsteemid. Martensi maja on ühendatud linna tehnovõrkudega. Majasisesed tehnosüsteemid on projekteeritud eraldi lahendustena (sh eraldi arvestussüsteemidega) nii kaupluse, äripindade kui korterite jaoks lähtuvalt vastava ruumikasutuse otstarbest - eesmärgiga tagada parim sisekliima ja paindlik kuluarvestus. Hoone keskküte toimib kaugküttevõrgu baasil, sooja veega varustab maja soojussõlm. II ja III korruse äripindadel on radiaatorküte, korterites ja külaliskorterites on ruumipõhiselt reguleeritav vesipõrandaküte. Äripindade ja korterite ventilatsioon on soojustagastusega eelsoojendusega sundventilatsioon, seejuures äripindadel on eraldi tsentraalsed agregaadid ning korteritel korterikohased agregaadid. Äripindade jahutuse tagamiseks paigaldatakse külmamasinaga ühendatud fan coil’id, korterites luuakse jahutuse paigaldamise valmidus korterikohase konditsioneeri tarbeks. Pistikupesade, lülitite ja nõrkvoolu paigaldus tehakse vastavalt elektriprojektile või erisoovidele. Korterites on igas eluruumis TV- ja võrgupesa. Kvaliteetse netiühenduse tagab majasisene fiiberoptilise kaabli võrk (UTP Cat6e), mis on vajalik nii tuleviku ehk tänasest 10x kiirema interneti kui laitmatu HD nutiTV tarbeks. Majas on turvalised läbipääsusüsteemid ja videovalve.
